Le Prêt à Taux Zéro

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) permet de financer une partie de l’achat d’une résidence principale pour les ménages dont les ressources ne dépassent pas les plafonds en vigueur.

Qu'est-ce que le PTZ ?

Le PTZ est un dispositif d’aide mis en place par l’Etat pour faciliter l’accession à la propriété aux primo-accédants en bénéficiant d’un prêt sans intérêts d’emprunt et sans frais de dossier.

Le PTZ peut financer jusqu’à 50 % de l’achat d’un appartement neuf ou d’une maison neuve. Il doit être complété par un apport personnel et/ou un prêt immobilier classique.

Quelles sont les conditions d’éligibilité au PTZ ?

Pour être éligible au PTZ, il faut remplir les conditions suivantes :

Ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années ;
Acheter un logement neuf ou en VEFA
(Vente en l’État Futur d’Achèvement) ;
Respecter les plafonds de revenus en fonction de la zone géographique ;
Occuper le logement en résidence principale dans l’année suivant l’achat.

Exemple : pour un foyer de deux personnes en zone A bis, le plafond de revenus est fixé à 54 000 € par an
(source : décret n°2024-1679).

S’il achète un logement neuf à 300 000 €, il peut bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro de 150 000 €, remboursable sans intérêts. Le reste du financement peut être couvert par un prêt immobilier classique ou un apport personnel.

À savoir : le PTZ peut être cumulé avec d’autres dispositifs d’aide comme le Prêt Accession Sociale ou le Prêt Action Logement.

En savoir plus sur les différentes formes d’accession à la propriété

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